因精神问题住院治疗的丽娜（江一燕 饰）丢失了部分记忆，她虽然没有结婚，却声称有一个怀胎十月生下的女儿小艾（荣益 饰）。丽娜的恢复情况良好，只差身为医学泰斗的爷爷徐东哲能够签字就可以出院。表情凄楚的丽娜再也无法忍受对女儿的思念，她想方设法从医院逃了出去，回到家中。然而奶奶口口声声说她从未生过孩子，丽娜却目睹爷爷和奶奶带着女儿开车逃走的一幕。谁知途中他们遭遇严重车祸，两位老人当场死亡，小艾则侥幸逃生。丽娜如愿见到了女儿，并且继承了爷爷留下的房产和遗物。
她带着小艾来到远离城市喧嚣的别墅生活，快乐的时光并未持续太久，难以预料的恐怖则席卷而来…
剧情版本二：丽娜（江一燕饰）患病在医院治疗时，她总是惦念着自己、有一个名叫小艾（荣益饰）的女儿。为去看望女儿，她从医院逃出，回到阔别数年的家中想要领回女儿一同生活，爷爷奶奶在争夺小艾的路途中遭遇车祸去世，丽娜母女搬进了爷爷留下的老宅，每天晚上总能听到小女孩数数和弹钢琴的声音，楼道里挂着一幅脸被烧伤的小女孩的画，她觉得一切恐怖来源于这幅画，于是她想法烧了这幅画。但是却引起了一系列更恐怖的事件。
幕后花絮：
《笔仙III》再度归来，投资由前两部的1500万、2000万增长到3000万。
2014年5月5日，《笔仙III》官方微博宣布以“不正当竞争”为由将“寄生营销”的《笔仙惊魂3》告上法庭。2014年7月1日，北京市第三年中级人民法院宣判《笔仙III》片方胜诉，判决《笔仙惊魂3》片方赔钱50万元之余，在媒体上公开道歉。该裁决一出，意味着长达三年的“真假笔仙”之争以“《笔仙》系列”获胜告终。
影片评论：
要说这部电影比较有心意的地方，也可以算作一次博弈的地方，就是电影终于不再侮辱观众智商。但是这显然造成了部分观众的错乱感，觉得太扯，固然不排除各种“规矩”之下的造成的不连贯，不合常理，但更多的是吃惯了剩饭，冷不丁吃新鲜的不适应。
可是相对于不厌其烦地解释，一次次渲染主角是多么病得不轻，最后再来一个闪回，笔者更喜欢这种简单粗暴的处理，而且颇具创意。
事实上，一开始让你觉得太夸张奇怪的地方，太莫名其妙地时空叠加，当你整理好思路之后，发现都是可以理解的，均属意料之外，情理之中，并非无法解释的大坑，故事是说得圆的。是的，考验你智商的时候到了。
《笔仙3》的质量值得肯定，起码韩国导演在剪辑、摄影等技术层面的基本功在那里摆着，剧本也有韩国编剧来操持，想必不会太离谱。
既然是精神病，那《笔仙3》的剧情就简单不了，肯定有不少套层和反转，虚虚实实实实虚虚，在真实和臆想中间，影片故事逐渐推进，到最后，还是一场关于女性命运的人伦悲剧。所以，《笔仙3》的故事核，还是一个苦情戏。
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