数年前，奇幻作家郭径（余文乐 饰）曾写了一部名为《荒村》的小说，故事根据一个的古老传说改编。据说真心想爱的人到了荒村会受到祝福，而虚情假意的情侣则会遭遇不幸，它的凄婉与浪漫让无数青年男女心驰神往。霍强、韩小枫、苏天平、春雨这四个大学生对《荒村》痴迷不已，他们一心寻找真正的荒村所在，以及故事中的女主角胭脂。原本应是快乐轻松的探险之旅，不久却变成了一场噩梦，他们的爱情和生命遭受巨大的考验。另一方面，郭径的生活也骤起波澜，业已分手的女友欧阳小枝（张雨绮 饰）又突然闯入他的世界……
本片根据蔡骏的同名小说改编。
剧情版本二：
某天，四个大学生突然来访。他们说看了"我"在《萌芽》杂志上发表的中篇小说《荒村》以后，被激起一睹究竟的欲望，执意去荒村探险。四人从荒村返回后，短短几天内纷纷遭遇意外。而"我"也收到了一个自称"聂小倩"的神秘女子的E-mail。从此，种种离奇古怪的现象便如鬼魅般死死缠上了我，根本无法摆脱。在极度恐惧的三十个白天黑夜里，我和小倩竟然深深相爱了。可是，来自荒村的笛声唤醒了她的记忆。小倩并不属于这个人间。我却期望还能见到她。当圣物玉指环回归地宫时，灵光闪现，千古之谜终于揭晓谜底……
《荒村公寓》讲述了一个恐怖至极又唯美伤感的故事。贯穿始终的除了紧贴皮肤、深入骨髓的恐惧，更有亘古不变爱的召唤。在令人窒息的紧张气氛中，深沉的爱超越了五千年的时空，超越了都市与荒村，超越了生命与死亡--惟有在绝对恐惧的考验下，才能迸发出如此动人如此炽热的浪漫。
一旦打开《荒村公寓》，就会拥有一个刻骨铭心的夜晚……
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